服務條款

最後更新：2026 年 9 月 9 日

歡迎使用寓所 YUSUO（yusuo.app，以下稱「本服務」）。使用本服務即表示你同意以下條款。如果你不同意，請停止使用。

一、服務說明與目前階段

本服務是一個台灣住宅租屋資訊平台，提供房源刊登、條件搜尋、收藏、儲存搜尋條件並接收新房源通知、站內訊息、看房預約與檢舉等功能。

二、平台的角色——請務必理解

因此，本服務不保證：

• 房源資訊的真實性、正確性、完整性或即時性
• 房源目前仍可出租，或租金、押金、坪數等數字正確
• 刊登者的身分、產權、出租權限或經紀資格
• 照片與實際屋況相符

房源內容由刊登者自行提供並負完全責任。平台在發布時檢查必要欄位，並受理事後檢舉，不等於實地查核或產權驗證。

看屋與交易安全

• 請務必實地看屋，確認屋況與地址無誤
• 請查驗產權文件與出租人身分，確認對方有權出租
• 在簽訂書面租約、確認產權之前，請勿支付任何訂金、押金或費用。要求先匯款才能看屋、或以各種理由催促付款者，極可能為詐騙
• 如遇可疑房源，請使用房源頁面的檢舉功能通報

三、帳號

• 你必須提供真實、正確的註冊資訊，並在資訊變更時更新。
• 你必須具備完全行為能力，或已取得法定代理人同意。
• 你應妥善保管帳號與密碼，並使用不與其他網站重複的密碼。透過你的帳號所為的一切行為，視為你本人所為。
• 發現帳號遭盜用時，應立即變更密碼並通知我們。
• 不得將帳號轉讓、出借或販售給他人。

公開註冊僅開放「租客」、「屋主」、「房仲」三種身分。管理員帳號不開放註冊。

四、刊登者的義務

以屋主或房仲身分刊登房源時，你聲明並保證：

1. 你有合法的出租權限，且刊登內容為真實存在、目前確實可出租的房屋。
2. 據實揭露租金、押金、管理費、坪數、樓層、設備與居住條件。系統提供「頂樓加蓋」、「可吸菸」等特殊條件欄位，屬於應據實揭露的重要事項，不得隱匿。
3. 照片為該房源的真實照片，且你擁有照片的使用權，不侵害任何第三人的著作權或肖像權。
4. 不刊登不存在或已出租的房源作為誘餌，招攬看屋後再推銷其他物件。房屋出租後應盡速標記為已出租。
5. 若你以房仲或不動產經紀業身分刊登，應依《不動產經紀業管理條例》等相關法令合法登記並具備執業資格，並遵守相關廣告規範。

五、使用行為規範

使用本服務時，不得從事下列行為：

• 張貼虛假、誤導、詐騙性質的內容，或冒用他人身分
• 透過站內訊息進行騷擾、恐嚇、歧視、辱罵或散布廣告
• 要求對方在看屋前匯款，或以任何方式進行詐騙
• 蒐集、爬取或大量擷取平台上的房源或會員資料
• 嘗試規避身分驗證、權限控制、流量限制或其他安全機制
• 上傳含有惡意程式、非圖片內容或違法內容的檔案
• 對服務進行逆向工程、干擾、癱瘓或超出正常使用範圍的自動化存取
• 侵害他人智慧財產權、隱私權或其他權利
• 違反中華民國法令的任何行為

六、房源發布與下架

• 房源由刊登者自行發布後即出現在搜尋結果中，平台不進行逐筆事前審核。
• 房源資料完整後，刊登者可自行發布；修改後再次發布會立即更新公開內容。儲存為草稿則不公開。
• 平台受理房源檢舉，必要時可下架房源。遭管理員下架的房源須由管理員解除限制後才能恢復刊登。
• 對於違反本條款、法令，或經檢舉查有疑慮的房源，我們得不經事先通知逕行下架。

七、你上傳的內容

你上傳的照片與文字，著作權仍屬於你。為了讓服務能夠運作（顯示於搜尋結果、房源頁面、通知與地圖），你授予本服務一項無償、非專屬的授權，得於提供服務之必要範圍內重製、格式轉換（例如重新編碼為 WebP 並移除中繼資料）、儲存與公開傳輸該等內容。

此授權於你刪除該內容或帳號時終止，但技術上的備份可能在合理期間內仍暫時保有副本。

八、通知服務的限制

本服務的通知分為三種，可靠程度不同，請理解其差異：

• 站內通知：可靠。會保存在你的帳號中，即使離線期間錯過即時提醒，登入後仍可查看。
• 即時提醒：需要你保持頁面開啟並維持連線。關閉頁面即不會出現。
• 背景推播：需你主動授權，且依賴瀏覽器廠商的推播服務。作業系統的省電設定、通知權限與網路狀態都會影響送達與時間，不保證即時或必定送達。

通知的觸發條件為：新房源首次發布且符合你儲存的全部篩選條件。再次發布同一房源不會重複通知；儲存搜尋條件之前既有的房源不會補發通知。

九、費用

• 本服務目前完全免費，刊登、搜尋、通知等功能皆不收費。
• 我們不會要求你綁定信用卡，也不會蒐集或保存任何付款資料。
• 目前沒有任何自動扣款機制。
• 未來若開始收費，我們會事先於站內公告並明確說明，且需經你主動同意後才會生效。既有內容不會因為未付費而被刪除。

十、免責聲明與責任限制

本服務以「現況」提供，我們不對服務的不中斷、無錯誤、資料不遺失作出保證。在法律允許的最大範圍內，我們不對下列情形負責：

• 因刊登者提供不實資訊所生的任何損害
• 使用者之間的租賃糾紛、金錢往來或人身安全事故
• 因服務中斷、資料遺失、通知未送達所生的間接或衍生損害
• 因第三方服務（代管、地圖、推播、第三方登入）異常所生的影響

本條款不排除或限制依中華民國法律不得排除或限制的責任，包含因故意或重大過失所生的責任，以及消費者保護法所賦予消費者的權利。

十一、帳號終止

• 你可以隨時停止使用本服務，或聯絡我們刪除帳號。
• 若你嚴重或重複違反本條款、從事詐騙或違法行為，我們得暫停或終止你的帳號，並得移除相關內容。
• 帳號終止後，為處理爭議、防止濫用或依法令要求，部分紀錄（例如檢舉處理紀錄）可能仍需保留一段期間。

十二、服務變更與終止

我們得隨時新增、修改或停止部分或全部功能。若決定終止整體服務，將於合理期間前於站內公告，並提供資料匯出或取回的方式。

十三、準據法與管轄

本條款之解釋與適用，以及因本服務所生之爭議，均以中華民國法律為準據法，並以臺灣臺北地方法院為第一審管轄法院，但不排除消費者保護法等法律關於管轄之強制規定。

十四、條款變更

本條款可能修訂，修訂後會更新本頁最上方的「最後更新」日期。涉及重大變更時，我們會透過站內通知告知。變更後繼續使用本服務，視為同意修訂後的條款。

十五、聯絡我們

對本條款有任何疑問，請來信：
service@yusuo.app

個人資料的蒐集與使用，請另見隱私權政策。